加拿大投资攻略|公司名义投资房产好处多多
加拿大投资攻略|公司名义投资房产好处多多
投资房产,是用个人名义买,还是用公司名义买?不同的人有不同的选择。
🎙️ 有些人觉得为了买个房还要注册个公司,太麻烦了,平时个人税自己都算不清楚呢,还要再多加个公司税,没必要。
🎙️ 可有些人不这么认为,麻烦总比多交税好啊,买投资房,就是为了赚钱的,如果赚的钱都交了税,那岂不是很不划算。今天我们将以刘先生的故事为大家分享公司名义投资房产好处多多。
刘先生是个公司的中高层,年收入15万左右,太太也是个上班族,收入也不低,10万左右。夫妻俩虽然收入高,但是相应要缴的税也很多,而俩人现在也开始为日后的退休生活做各种筹划,其中投资房产就是他们主要的理财计划。
一番比较后,二人发现,如果以个人名义投资市中心的楼花,操作起来虽然方便,灵活性高,但房子产生的收入将全部算入二人当年的个人收入,进一步提高本来就已经不低的税务,导致最后赚的钱只能用来养房,很不划算。
反之,如果以公司名义购置投资房,房子日后产生的收益全部算入公司名下,只要不把那钱从公司名下取出,就不会影响二人的个人收入。
可公司的收入不也一样要按50%报税么?
报税虽没错,但这当中大部分可以通过分红形式获得退税。换言之,房子产生的租金或抛售收入,可以通过公司,以分红的形式,分给自己。考虑到刘先生和夫人的目前收入都比较高,分红可以选择在夫妻二人退休后,再定期发放,达到省税的目的。
综合考虑,对于收入较高,且在为退休做准备的个人而言,选择通过开公司投资房产更加经济有效。当然,具体情况还需具体分析,决定投资前还是建议您根据个人情况,咨询多方专业意见。