留学生购房后面临的税务问题

房子是给孩子买的，业主自然也想写孩子的名字。然而加拿大的贷款政策严格，留学生基本没有收入，所以很多学生是和家长一起联名购房，以顺利获得贷款。

由此而来就产生相对复杂的税务问题：

🔴 大部分留学生是加拿大税务居民（如果满足全职加拿大上学，一年居住183以上）；

🔴 大部分留学生家长是非税务居民（如果长期在加拿大之外居住）。

房子的ownership业主就变成一部分是税务居民，一部分是非税务居民。在税务申报上尤其需要注意，房产需要按照ownership的百分比，进行税务和非税务居民的不同方式进行申报。

⚠️ 不按规申报会如何？⚠️

留学生毕业之后，递交加拿大永久居民（枫叶卡）申请的时候，加拿大移民局（CIC）会审查该留学生的所有报税材料。如果留学生和家长联名的房产没有按照税务和非税务居民两部分合规申报的话，会对留学生移民的审查产生不良影响。