非税务居民在加拿大房屋出租的预扣税

🧮 计算方法

方法1，直接缴纳每个月房租毛收入的25%；

方法2， 提交NR6申请给CRA，房产主即只需要缴纳除去抵税花销之外，每月净租金收入的25％。这可以显著减少租金收入的税费，增加房屋出租的现金流。（第二个方法较为复杂，可求助会计师）

📅 缴纳时间：在下个月15日之前，通过网络或邮寄方式向CRA税局缴纳。（注意！每个月都要准时交，如果忘交或迟交，都会被CRA税局收取利息。）

🌟 缴纳账号：NRK或NRF的非税务居民账号。注意非ITN或SIN账号（很多客人都分不清，Individual Tax Number和Social Insurance Number是针对居民的，NRK和NRF是非税务居民的，两个是不同部门）

🤔 经常有客人问，不想每个月交预扣税，太麻烦了，每年年底报税的时候一次性补交税行不行？

答: 税局规定，预扣税最多迟申报2年，但需要做解释为何迟申报。如果超过2年，将会收到税局大额账单。

👉 建议：按税局规定，每月按时交预扣税，这是对房产税务负责，也会在税局留下良好记录。