新房主的税务提示

🌟 购房者免税额

如果你在2020年购买了你的第一个家，你可能有资格获得高达5000元的税收抵免。要符合资格，申请抵免的个人必须在过去四年中没有拥有房屋，此外，如果配偶中的任何一方在这段时间内确实拥有房屋，申请该金额的一方必须没有在该房屋中居住。这种信贷没有计算方法；它是一个统一的5,000元的比率。夫妻中的任何一方都可以申请该金额，或者可以在夫妻双方之间分摊。

对于有残疾的房主，四年规则的资格不适用。 如果你有资格获得残疾人税收优惠（DTC），并购买了更适合你的残疾或通道的房屋，你可以申请房屋购买者的金额。如果你为有残疾的亲戚购买房屋，你也可能有资格获得抵免。

🌟 租赁房产

收入型房产越来越受到新秀购房者的青睐。无论是地下室出租、复式楼/三层楼，还是Air BnB等短期出租的收入，意识到你的纳税义务是很重要的。你从租户那里获得的任何租金收入都应该在你的报税单上申报。请保留收取租金和相关费用的收据。支出会降低你的租金收入，反过来也会降低你的应纳税额。 常见的开支包括水电费、广告费和维护/修理费。

🌟 购房者计划还款(HBP)

许多首次购房者已经发现了HBP的价值。从您的RRSP中借款来帮助购房可能是一个不错的选择。如果您参加了HBP，您有长达15年的时间来偿还您的提款。幸运的是，在你的还款开始之前，你还有一点时间。还款期从你提取资金的那一年后的第二年开始。

不需要担心计算你的还款额。CRA发出的NOA回执将包含你需要的所有信息。 他们还将概述时间表和每年所需的付款，直到你偿还了全部金额。

🌟 GST/HST新房退税

如果你购买了新的房屋（或大幅装修过的房屋），你可能有权获得你所支付的联邦（GST）部分的退税。许多建筑商为你完成文书工作，但如果你还没有收到退税（或直接从建筑商那里获得信贷），请申请。如果你自己建造房屋，你可能有资格获得材料的退税。

许多省份都有类似的计划，用于支付新房的省级部分的税款。值得调查的是，你购买的新房是否符合条件。

🌟 家庭无障碍设施税收优惠(HATC)