地产经纪该如何合理抵扣相关费用？

地产经纪这个职业由于其工作时间灵活并且收入可观，受到很多华人朋友的青睐，关于这个行业的报税咨询也不断增多。

下面我们就来和大家谈谈多数地产经纪关心的费用抵扣问题。

🔴 首先是职业性质：雇员还是自雇？

由于地产经纪的职业特殊性，地产经纪人对于其大部分的工作内容有着相对多的自主权，同时也自己承担其业务有可能带来的盈利或亏损，因此在加拿大税务局的定义里，多数都会被认定为自雇。

🟠 其次，地产经纪作为自雇生意的报税，则要涉及到收入和费用的申报。

👉 收入

作为地产经纪，收入是显而易见的，就是买卖房屋所产生的佣金。

👉 费用

地产经纪作为自雇生意报税，费用抵扣环节是非常关键的，一方面需要尽量降低净收入以节税，另一方面要做到合理抵扣以降低被查税的风险。那么有哪些费用可以抵扣？抵扣时需要注意的问题有哪些？下面我们就来给大家分析讲解一下。

👉 HST (Harmonized Sales Tax)

作为地产经纪，如果您拥有HST 账户，您每一笔佣金都包含了13% 的综合消费税，这部分税金的所有权属于加拿大税务局。同时，由于您的一些费用支出中也包含了付出去的HST，所以您收入的HST 减去可以抵减的费用中的HST，差额部分则是您要上交给加拿大税务局的。注意，这部分和个人税不是一回事，需要单独提交并支付给加拿大税务局。

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