安省海外买家税,你一定要知道的事情!

加拿大安大略省财政厅发布消息:

从2017年4月21日开始,凡是在金马蹄地区购买物业的所有海外的购买房者加征15%的「海外买家税」NON-RESIDENT SPECULATION TAX(简称“NRST” ),其目的想通过税收调控手段控制多伦多日益高涨的房市。

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什么样的人群需要交15%安省海外买家税 NRST?

🔸 非加拿大公民

🔸 没有加拿大永久居住权的外国人

🔸 外国公司

🔸 外国人控股的公司

🔸 外国公司控股的加拿大公司

🔸 信托受托人是外国人;

🔸 信托受托人是加拿大公民或加拿大永久居民,但公司受益者是外国人。

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哪些海外买家可获得NRST豁免?

🔹 已经被安省省提名项目OINP(Ontario Immigrant Nominee Program)正式接受的申请人士;

🔹 已经取得难民身份的人士;

🔹 本人为外国人,但是是加拿大公民和永久居民的配偶,或是上述1)或2)的配偶。

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符合退NRST税的条件有哪些?

🟢 在购买房子后4年内,拿到了加拿大公民或者永久居民身份;

🟢 留学生在购买房子之后继续在安省进行两年全职在校学习;

🟢 购买房子后,持工签在安省全职工作1年。


⚠️ 并且在购买房子到申请rebate这段期间,购房者必须绝对持有房屋或者与配偶共同持有,这个物业必须自住,不能转卖也不能出租!符合申请条件后,连本带息一起退回来。

🌟 有很多之前交过15%外国买家税的人,现在已经符合退税条件了,为了方便客户,我们可以帮助大家申请15%的退税。