一张图看懂非税务居民在加拿大卖房交税全过程

但这并不是说税局全当非税务居民是随便割的韭菜。

考虑到房产交接后还会产生比如律师费等等的费用，出售人可以在房产交接出售之后第二年4月30日前，向税局再次申报费用, 进一步降低净收入并获得退税。只不过申请需要时间，清税证书最快也要等三个月，再加上各种审核和计算，从卖房到最后获得退税，这一整个过程，保守估计需至少1年年半。

如果您为了省事，没有按规则提交申请，则会产生每天25刀的罚款，以100起罚，一年最高2500的罚款。同时，由于税法规定，向没有清税证明的非税务居民买房，买家将承担一切可能产生的税务，也就是说，在没有清税证明的情况下，一般是不会有人敢来接您的盘的。

确实，由于体积庞大，体制在运行过程中会显得比较笨拙。但每一个步骤都有它存在的意义，是为了更公平公正地为更多的普通人服务，并在各方讨论后敲定的。

跳出受害人的角度，换个思维，其实不难发现按着规则一步步来，虽然目测是在绕远路，但其实是最省时省力又省钱的途径。

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